Koszt ustanowienia księgi wieczystej

Pytanie: Ile zapłacę za ustanowienie księgi wieczystej na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, które nabyłem na rynku wtórnym za 52000 zł, kredytowane z banku 25000 zł - hipoteka zwykła, i kaucyjna - 125000 zł?

Odpowiedź:

Wysokość wpisów w sprawach cywilnych, w postępowaniu nieprocesowym, jakim jest postępowanie wieczystoksięgowe, określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych. W analizowanym przypadku należy uiścić wpisy: - stały - 40 zł - za założenie księgi wieczystej; - stosunkowy - za wpis do księgi wieczystej własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego - w zależności od wartości lokalu: 1) do 10.000 zł - 8%, nie mniej jednak niż 30 zł; 2) od 10.001 zł do 50.000 zł: od pierwszych 10.000 zł - 800 zł, a od nadwyżki ponad 10.000 zł - 7%; 3) od 50.001 do 100.000 zł: od pierwszych 50.000 zł - 3.600 zł, a od nadwyżki ponad 50.000 zł - 6%; 4) powyżej 100.000 zł: od pierwszego 100.000 zł - 6.600 zł, a od nadwyżki ponad 100.000 zł - 5%, nie więcej jednak niż 100.000 zł W analizowanym przypadku wpis stosunkowy wyniesie więc 3720 złotych, przy czym za wpis tego prawa pobiera się dwudziestą część wpisu, czyli 186 złotych. - wpis stosunkowy od wniosku o wpis hipoteki kaucyjnej - w zależności od wartości hipoteki, przy czym zależność ta jest taka sama jak przedstawiono powyżej. W przypadku wpisu hipoteki kaucyjnej pobierana jest dziesiąta część wpisu stosunkowego, czyli 97,50 zł - wpis stosunkowy od wniosku o wpis hipoteki zwykłej - w zależności od wartości hipoteki, przy czym zależność ta jest taka sama jak przedstawiono powyżej. W przypadku wpisu hipoteki zwykłej pobierana jest dziesiąta część wpisu stosunkowego, czyli 185 złotych. W sumie koszty wpisu tych praw do księgi wieczystej wraz z kosztem założenia księgi wyniosą 468,50 złotych.