Koszty przy przeniesieniu własności działki

Odpowiedź:

Budynek mieszkalny trwale związany z gruntem nie stanowi odrębnej nieruchomości, ale jest częścią składową gruntu, dlatego nie jest wymagane zakładanie nowej księgi wieczystej dla tego budynku. Po zrealizowaniu inwestycji konieczne będzie tylko sprostowanie oznaczenia nieruchomości w dziale pierwszym istniejącej księgi wieczystej na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków (koszt - 30 zł). Opłata za wpis hipoteki umownej wynosi 1/10 wpisu stosunkowego, obliczonego od wartości prawa podanego przez wnioskodawcę, a zatem jeśli wysokość zabezpieczenia wynosi 360 tys. zł, to wpis wyniesie 1/10 z kwoty 6.600 zł + 13.000 zł, czyli 1960 zł. Koszt sporządzenia aktu ustanowienia hipoteki wynosi maksymalnie 50% wynagrodzenia obliczonego wg stawek taksy notarialnej od wartości nieruchomości, na której ustanowiono hipotekę. W przypadku ustanowienia hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, taksa notarialna może wynieść maksymalnie 25% tej stawki (jeśli obecna wartość nieruchomości wynosi np. 100.000 zł, to koszt sporządzenia aktu wyniesie maksymalnie 325 zł).