Koszty założenia księgi wieczystej

Pytanie: Zakupiłem mieszkanie na rynku wtórnym za kwotę 101 500 zł. Posiłkowałem się kredytem bankowym 100 500 zł. Ile zapłacę za założenie księgi wieczystej wraz z wpisem hipoteki zwykłej w kwocie 100 500 PLN i kaucyjnej do kwoty 100 500 PLN (hipoteka jest zabezpieczeniem kredytu)?

Odpowiedź:

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 marca 2002 r. w sprawie kosztów sądowych przy zakładaniu ksiąg wieczystych w postępowaniu przy zakładaniu ksiąg wieczystych kosztem sądowym jest wpis stały od wniosku o założenie księgi wieczystej w kwocie 40 zł, pobierany niezależnie od wpisu od wniosku o wpis własności lub innego prawa. Wpis ten pokrywa koszt druku księgi wieczystej oraz koszt teczki akt. Natomiast zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych dziesiątą część wpisu stosunkowego pobiera się od wniosku o wpis hipoteki kaucyjnej, hipoteki umownej, hipoteki umownej łącznej lub przymusowej. Skoro cały wpis stosunkowy w sprawie cywilnej oraz w sprawie gospodarczej wynosi: 1) do 10.000 zł - 8%, nie mniej jednak niż 30 zł; 2) od 10.001 zł do 50.000 zł: od pierwszych 10.000 zł - 800 zł, a od nadwyżki ponad 10.000 zł - 7%; 3) od 50.001 do 100.000 zł: od pierwszych 50.000 zł - 3.600 zł, a od nadwyżki ponad 50.000 zł - 6%; 4) powyżej 100.000 zł: od pierwszego 100.000 zł - 6.600 zł, a od nadwyżki ponad 100.000 zł - 5%, nie więcej jednak niż 100.000 zł. to w Pana przypadku cały wpis wyniósłby 6 600 zł + 5% z 1 500 (co daje 75 zł), razem 6 675 zł, dziesiąta część to 667,50 zł.