Podział nieruchomości a hipoteka

PYTANIE: W czerwcu 2007 roku otrzymaliśmy preferencyjny kredyt mieszkaniowy na budowę domu. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka wpisana w księdze wieczystej działki na której wybudowaliśmy dom . Jesienią 2008 zwróciliśmy się do banku z zapytaniem o możliwość zdjęcia obciążenia z części nieruchomości . W odpowiedzi bank napisał, że istnieje możliwość bezobciążeniowego wydzielenia części nieruchomości, jeżeli wartość nieruchomości pozostającej na zabezpieczenie kredytu jest wystarczająca na zabezpieczenia przedmiotowego kredytu. Napisano również, że decyzja dotycząca bezobciążeniowego wydzielenia części nieruchomości może zostać podjęta po przeprowadzeniu analizy: złożonych przez nas dokumentów dotyczących podziału nieruchomości, wywiązywania się z warunków umowy, terminowości spłat. Jako, że wzorowo wywiązujemy się z warunków umowy i terminowo spłacamy kredyt, przystąpiliśmy do procedury podziału nieruchomości. Podzieliliśmy działkę na cztery części. W styczniu tego roku wystąpiliśmy do banku z prośbą o zdjęcie obciążenia z niezabudowanych działek i pozostawienia zabezpieczenia na działce zabudowanej, przedstawiając dokumenty potwierdzające dokonanie podziału nieruchomości. Jako warunek pozytywnego rozpatrzenia prośby, bank chce ponownie zbadać naszą zdolność kredytową (o czym wcześniej nie było mowy). W obecnej chwili według banku nie mamy jednak takiej zdolności. Pomimo, że przedstawiliśmy oświadczenie o naszej dobrej sytuacji finansowej bank nie zgodził się na zdjęcie obciążenia. Czy bank postąpił zgodnie z prawem i czy możemy żądać od banku zmiany decyzji?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 76 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca dotychczas nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (...)