Ustanowienie hipoteki nie na nieruchomości

Pytanie: Czy w świetle obecnych przepisów istniej możliwość ustanowienia hipoteki na zakupione w spółdzielni mieszkaniowej mieszkanie? Jest to niezbędne w celu zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego? Spółdzielnia odmawia takiego prawa.

Odpowiedź:

Możliwość ustanowienia hipoteki na spółdzielczym prawie do lokalu mieszkalnego nie podlega żadnej wątpliwości. Wyraźnie mówi o tym art. 65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. który to przepis określa przedmioty hipoteki. W ust. 4 tego artykułu wymienione są m.in. spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domku jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. Bezpośrednie określenie w przepisach prawa możliwości ustanowienia hipoteki na mieszkaniu zakupionym w spółdzielni mieszkaniowej wytrąca spółdzielni argument odmawiający ustanowienia takiego prawa.