Wpis hipoteki na zajętej nieruchomości

Pytanie: Komornik na wniosek wierzycieli wszczął egzekucję z nieruchomości dłużnika tj. zajął nieruchomość i złożył wniosek o dokonanie odpowiedniego wpisu w księgę wieczystą. Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi hipotekami. Czy w takiej sytuacji i do jakiego momentu wierzyciel egzekwujący może - na podstawie tytułu wykonawczego - wystąpić o wpis na nieruchomości hipoteki przymusowej?

Odpowiedź:

Sam wpis hipoteki przymusowej nie czyni z wierzyciela posiadającego tytuł wykonawczy wystawiony względem dłużnika (właściciela nieruchomości) uczestnika postępowania egzekucyjnego. Wierzyciel jeśli chce skierować egzekucję do nieruchomości dłużnika po jej zajęciu musi się przyłączyć do toczącej się egzekucji. Wniosek o wpis hipoteki przymusowej nie jest takim przyłączeniem się. Jeśli wierzyciel nie przyłączy się do egzekucji nie uzyska zaspokojenia z tejże nieruchomości.