Wpis prawa własności osoby małoletniej do KW

Pytanie: Czy małoletni będący właścicielem nieruchomości wpisywany jest do księgi wieczystej jako właściciel i czy jest przyjmowany w poczet członków spółdzielni?

Odpowiedź:

Zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych członkiem spółdzielni może być osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do czynności prawnych lub miała ograniczoną zdolność do czynności prawnych (art. 3). Z tego przepisu wynika, iż każda osoba fizyczna, w tym także osoba małoletnia może być członkiem spółdzielni. Jeżeli osoba małoletnia jest właścicielem prawa do nieruchomości (np. własnościowego prawa do lokalu, bądź odrębnej własności), to powinna zostać ujawniona (wpisana) do księgi wieczystej (nie ma znaczenia, że jest ona osobą małoletnią, istotne jest ujawnienie prawa do danej nieruchomości - komu ono przysługuje).