Wpis prawa własności wyodrębnionej nieruchomości

Odpowiedź:

Oczywiście może Pan żądać przeniesienia własności przez developera na Pana, gdyż umowa przedwstępna zawarta była w formie koniecznej dla przeniesienia własności (akt notarialny). Wiązać się to bedzie z koniecznością uiszczenia przez Pana kosztów w postaci wpisu od pozwu. W toku procesu może Pan żądać zasądzenia na swoją rzecz zwrotu tych kosztów. Jeżeli jednak stanie się Pan właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką, wierzyciel hipoteczny będzie mógł, lecz tylko z tej obciążonej nieruchomości, domagać się od Pana zaspokojenia swego roszczenia. Będzie Pan dłużnikiem rzeczowym. Dłużnikiem osobistym będzie natomiast podmiot, który kredyt teb zaciągnął (najprawdopodobniej developer). Jeżeli wierzyciel hipoteczny zaspokoi się z tej nieruchomości, która już będzie Pana własnością, będzie Pan miał roszczenie do dłużnika osobistego o zwrot kwoty którą zaspokoił się wierzyciel hipoteczny od Pana.