Darowizna dla syna

Pytanie: Mam działkę budowlaną i chcę ją darować synowi, który ma 15 lat. Czy mogę w jakiś sposób ograniczyć synowi władaniem tej działki w taki sposób żeby jej od razu jak będzie miał np. 18 nie sprzedał tylko np. później?

Odpowiedź:

W umowie darowizny może Pan w zasadzie jedynie zawrzeć polecenie - darczyńca może włożyć na obdarowanego obowiązek oznaczonego działania lub zaniechania, nie czyniąc nikogo wierzycielem (polecenie). Syn nie będzie jednak faktycznie zobowiązany do wykonania polecenia. Jednakże polecenie, które stałoby w sprzeczności z prawem lub zasadami współżycia społecznego będzie nieważne.

Należy też podkreślić, iż własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. Dotyczy to także przeniesienia własności na postawie umowy darowizny. Jeżeli umowa zobowiązująca (a więc wyraźnie wyłączająca skutek rozporządzający) do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności.

Po dojściu do pełnoletniości syn może więc zupełne swobodnie rozporządzać nieruchomością.

Zobacz także:

Ustawa o gospodarce nieruchomościami (art. 1 - 92)

Ustawaz dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami tekst pierwotny: Dz. U. 1997 r. Nr 115 poz. 741; tekst jednolity: Dz. (...)
VII - KODEKS CYWILNY - Zobowiązania część szczegółowa (art. 835 - art. 921[16])

USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny Dz.U. z 64 Nr 16, poz. 93; Dz. U. z 1971 Nr 27, poz. 252; Dz. U. z 1976 Nr 19, (...)

Komentarze do artykułu: Darowizna dla syna

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Współpracują z nami

Jakub
Spalik

Jakub
Lorenc

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.

Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter