Eksmisja lokatora z nabytej nieruchomości

PYTANIE: Kupiłem dom z lokatorką i jej dwójką dzieci. Żona pojechała do zakupionego domu i powiedziała lokatorowi , ze jest właścicielem tego domu. Przedstawiła akt notarialny kupna domu. Lokatorka powiedziała, że jej to nie interesuje. Żona powiedziała, że musi podpisać umowę najmu z nowym lokatorem i usłyszała w odpowiedzi tej Pani, że nie ma zamiaru niczego podpisywać. Lokatorka ta zajmuje cały dom 160 m. Żona powiedziała, że dla lokatora będzie wydzielony pokój, łazienka, wc, kuchnia. W odpowiedzi usłyszała od lokatorki, że się nie przeniesie .Dom kupiliśmy od właściciela z umeblowaniem. Lokatorka nie ma żadnych praw do domu. Od czego mamy rozpocząć procedurę eksmisji? Czy kupując dom mamy prawo do wszystkiego co znajduje się w domu, oprócz osobistych rzeczy lokatora i udokumentowanych fakturami zakupu innych przedmiotów?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zakładamy, że przedmiotowy dom nabyli Państwo w drodze umowy sprzedaży zawartej z poprzednim właścicielem, a nie na publicznej licytacji komorniczej. Jeżeli lokator zajmuje lokal bez podstawy prawnej (...)