e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo cywilne NieruchomościPełnomocnictwo we własności i wspólnocie
15 Stycznia 2007 GG Śledzik Wykop

Pełnomocnictwo we własności i wspólnocie

Pytanie: Moja żona i moja teściowa są właścicielkami kilku mieszkań w kamienicy będącej od momentu zniesienia współwłasności wspólnotą. Poza wspomnianymi osobami pozostałe lokale w budynku są własnością 2 innych osób. Moja żona i teściowa chciałyby upoważnić mnie do załatwiania w ich imieniu wszelkich spraw związanych z posiadanymi lokalami tj. kwestie podpisywania umów z odbiorcami śmieci, z dostawcą wody itp. Jednocześnie obie chciałyby, abym reprezentował je w kontaktach z pozostałymi uczestnikami wspólnoty i z zarządcą części wspólnej nieruchomości. Jakie pełnomocnictwo muszę posiadać od żony i teściowej, aby móc zawierać umowy w ich imieniu, podpisywać dokumenty i aby moje pełnomocnictwo nie zostało podważone przez lokatorów, współwłaścicieli wspólnej części nieruchomości, zarządcę lub firmę dostarczającą wodę lub wywożącą śmieci? Czy jako strona w umowie na wywóz śmieci lub wodę mogę wpisać swoje dane, czy muszą w niej widnieć dane moich mocodawczyń, a ja tylko składam podpis? Czy muszę wtedy dołączyć do takiej umowy kopię pełnomocnictwa? W jaki sposób powinienem poinformować o moim pełnomocnictwie pozostałych członków wspólnoty i zarządcę?

Odpowiedź:

Do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebne jest pełnomocnictwo określające ich rodzaj, chyba że ustawa wymaga pełnomocnictwa do poszczególnej czynności.

Wydaje się, że w opisanej sytuacji wystarczające będzie pełnomocnictwo ogólne. Umowy o wywóz śmieci lub dostawę wody zawiera wspólnota. W tym wypadku jest to tzw. mała wspólnota, więc odpowiednie zastosowanie będą miały przepisy kodeksu cywilnego dotyczące współwłasności w częściach ułamkowych. Nie wiemy, czy współwłaściciele uregulowali w jakiś sposób sprawy związane z zarządem. Zakładamy więc, że umowy z dostawcami będą podpisywane przez wszystkich współwłaścicieli. W umowie o wywóz śmieci i dostawę wody powinien Pan wskazać dane żony oraz swoje - strona (żona), reprezentowana przez (Pan). Oczywiście musi się Pan podpisać własnym imieniem i nazwiskiem. Do umowy powinno być załączone pełnomocnictwo. Pozostałym członkom wspólnoty i zarządcy, należy przekazać pełnomocnictwo. 


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Pełnomocnictwo we własności i wspólnocie

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 7

Współpracują z nami

Jakub Lorenc
Jakub
Lorenc
Michał Włodarczyk
Tomasz
Waśniowski

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

mała nieruchomości pełnomocnictwo pełnomocnik podpis umocowanie umowy wspólnota
Czy znasz "ELŻBIETA BORAWSKA RUCHLEWICZ"?
Dowiedz się więcej "czy można odliczyć vat od paliwa 2011".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.