4 Listopada 2003 GG Śledzik Wykop

Podział służebności gruntowej

Pytanie: Noszę się z zamiarem zakupu działki budowlanej - otrzymałem ciekawą propozycję zakupu działki, będącej częścią innej (większej), która została podzielona. Jednakże podczas analizy dokumentów odkryłem, że droga dojazdowa do "mojej" działki jest własnością prywatną. W dokumentach sądowych znalazłem zapis o służebności tej działki (drogi dojazdowej) na rzecz działki pierwotnej sprzed podziału. Czy zatem słuszne jest przyjęcie założenia, że skoro służebność dotyczyła działki pierwotnej, przekłada się to na działki utworzone wskutek podziału działki pierwotnej? Czy też należy się starać o ponowne wpisy służebności w księgach wieczystych, a z właścicielem działki-drogi rozpocząć rokowania na ustanowienie służebności?

Odpowiedź:

Służebność drogi koniecznej ma charakter gruntowy, a zatem przysługuje każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości władnącej (tj. nieruchomości, na rzecz której służebność ustanowiono). W przypadku podziału nieruchomości władnącej służebność nie wygasa, ale istnieje nadal na rzecz wszystkich powstałych w wyniku podziału nieruchomości. Każdemu właścicielowi nieruchomości powstałej w drodze podziału przysługuje owa służebność. Nie ma więc potrzeby podejmowania rozmów z właścicielem nieruchomości obciążonej, gdyż obciążenie służebnością nowopowstałych nieruchomości powstaje z mocy samego prawa, nie jest natomiast uzależnione od czyjejkolwiek woli.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Podział służebności gruntowej

  • bobfor 2011-11-30 09:05:43

    Re: Podział służebności gruntowej

    witam ! czy możecie państwo w tym temacie podać jaka to jest ustawa,


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 7

Współpracują z nami

Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

nieruchomość służebność
Czy znasz "MILENA GRAŻYNA BEŁDYCKA"?
Dowiedz się więcej "formularz rezygnacji z ubezpieczenia".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.