5 Kwietnia 2006 GG Śledzik Wykop

Własność ogrodzenia

Pytanie: Działka budowlana została ogrodzona z czterech stron płotem metalowym. Następnie własność działki została przeniesiona na inną osobę. Czyją własnością jest ogrodzenie, które zostało wzniesione przed przeniesieniem własności i stanowiło zewnętrzne granice działki, a po przeniesieniu własności stanowi z dwóch zewnętrznych stron granice drugiej działki powstałej w wyniku przeniesienia własności? Czy osoba, która wzniosła płot może go rozebrać bez zgody i wiedzy właściciela drugiej działki?

Odpowiedź:

Działka budowlana została ogrodzona z czterech stron płotem metalowym. Następnie własność działki została przeniesiona na inną osobę. Czyją własnością jest ogrodzenie, które zostało wzniesione przed przeniesieniem własności i stanowiło zewnętrzne granice działki, a po przeniesieniu własności stanowi z dwóch zewnętrznych stron granice drugiej działki powstałej w wyniku przeniesienia własności? Czy osoba, która wzniosła płot może go rozebrać bez zgody i wiedzy właściciela drugiej działki?Ogrodzenie jest urządzeniem trwale związanym z gruntem i jako takie stanowi część składową nieruchomości. Oznacza to ogrodzenie objęte jest prawem własności działki, czyli nabywca działki stał się także właścicielem ogrodzenia. Jeżeli ogrodzenie jest usytuowane na samej granicy dwóch działek, to należy pamiętać o zasadzie, że obowiązek utrzymywania, konserwacji urządzenia należy do obu sąsiadów. Trzeba to jednak odnieść także do ewentualnej budowy ogrodzenia (dotyczy to oczywiście tylko ogrodzenia na samej granicy dwóch działek) - sąsiedzi powinni ją uzgodnić i ponieść koszty po połowie. Jeśli jednak ogrodzenie postawił tylko jeden z właścicieli działek sąsiadujących, należałoby uznać, że ma on prawo rozebrać ogrodzenie.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Własność ogrodzenia

  • Marian 2011-11-22 13:06:07

    Re: Własność ogrodzenia

    To jest bełkot prawniczy. Czytam tyle tych opinii i dalej nie wiem, kiedy płot będzie moją własnością. Piszą, że wtedy, jak żaden element płotu nie przekracza linii granicznej działek. Ale co to znaczy? Czy chodzi o widoczne (nadziemne) części, czyli np. słupki ogrodzeniowe i siatkę? Czy fundament betonowy (wywiercony dołek, a w nim beton, całość przykryta ziemią), w którym osadzone są słupki, też ma nie przekraczać linii granicznej? Bo jeśli i ten element ma nie przekraczać, to ja stracę dużo działki, bo wtedy po stronie sąsiada będzie mój pasek ziemi, ale w sumie "ziemi niczyjej", o szerokości równej połowie średnicy dołka na fundament. Wyjdzie na to, że sąsiad będzie miał ogrodzoną działkę na mój koszt, a jeszcze stracę jakąś część posesji, bo przezież na tym pasku nie będę uprawiał (za płotem) np. kwiatów. O wspólnej budowie płotu z sąsiadem mowy niem, bo jego nigdy nie będzie stać na taką inwestycję. No to jak to z tym jest?


Dodaj komentarz

Porady prawne online

Zobacz oceny naszych klientów

Newsletter

Codziennie nowa bezpłatna porada!

  • 0
  • 1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 1
  • 3
  • odpowiedzi i porad prawnych

Tagi

działki sąsiednie ogrodzenia ogrodzenie własność
Czy znasz "ZYGMUNT KAŁMUCKI"?
Dowiedz się więcej "wzór wniosku o paszport".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.