11 Marca 2009 GG Śledzik Wykop

Wniosek o wpis prawa własności

Pytanie: Tak jak przewidywałam, kontakt z moim bratankiem spełzł na niczym. Nie odbiera telefonów, nie odpowiada na moje e-mail, tak że metody te nie są mi obce, spodziewałam się, że tak właśnie będzie. Wiem, że na pewno będę musiała wystąpić do Sadu Ksiąg Wieczystych z wnioskiem o przeniesienie własności. Rozumie, że we wniosku muszę uzasadnić dlaczego wybieram taka drogę prawna. Czy muszę udowodnić Sadowi przy składaniu wniosku, ze bratanek utrudnia mi przeniesienie własności np. w postaci pokwitowania przesyłek pocztowych, wysyłanych na jego nazwisko i adres (adresy).

Odpowiedź:

W zakresie kompetencji tzw. sądu wieczystoksięgowego nie leży „przenoszenie własności". Sąd ten jest władny jedynie stwierdzać, że do takiego przeniesienia doszło, poprzez dokonywania wpisu w księdze wieczystej (np.: wpisanie nowego właściciela). Jeżeli posiada Pani tytuł prawny pozwalający na to, żeby zostać wpisana do księgi wieczystej jako właściciel nieruchomości, to wtedy nie potrzebuje Pani osobnego uzasadnienia wyboru takiej a nie innej drogi sądowej.

Tytułem takim może być zawarta w formie aktu notarialnego umowa przeniesienia własności nieruchomości. Z treści poprzednich pytań jakie Pani postawiła, wynika iż takową umowę Pani zawarła. Co do zasady zgodnie z art. 155 par. 1 kodeksu cywilnego umowa zobowiązująca do przeniesienia własności wywiera podwójny skutek, tzn. nie tylko zobowiązuje do przeniesienia własności, lecz od razu przenosi własność na nabywcę. Jeżeli zatem zawarta przez Panią umowa nie miała charakteru wyłącznie zobowiązującego (art. 155 par. 2 kodeksu cywilnego), co musiałoby zostać w takiej umowie wyraźnie napisane, bądź nie została zawarta pod warunkiem bądź z zastrzeżeniem terminu (tego nie udało nam się wywnioskować z poprzednich pytań), to przeniosła ona własność nieruchomości na Panią.

W takiej sytuacji, posiadając odpis aktu notarialnego, może Pani złożyć wniosek do sądu wieczystoksięgowego o wpisanie Panią jako właściciela przedmiotowej nieruchomości.

Nie jest także konieczne udowadnianie przed sądem, że nie mogła Pani się skontaktować z bratankiem, gdyż dla sądu nie ma to w tej sprawie znaczenia.  


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Wniosek o wpis prawa własności

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Zobacz oceny naszych klientów

Newsletter

Codziennie nowa bezpłatna porada!

  • 0
  • 1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 6
  • 9
  • odpowiedzi i porad prawnych

Tagi

akt notarialny nieruchomość wpis właściciel
Czy znasz "KAZIMIERZ ZALESKI"?
Dowiedz się więcej "jak prowadzić książkę przychodów i rozchodów".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.