Zwolnienie nieruchomości spod hipoteki przez właściciela nieruchomości – opinia prawna

We wrześniu 2003 r. na podstawie umowy sprzedaży nabyłem lokal mieszkalny od developera prowadzącego działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji.  W oparciu o tę umowę i wymaganych przez bank dokumentów (m.in. wypisu z KW), bank udzielił mi kredytu i dokonał przelewu na konto developera w listopadzie 2003 r.  Akt notarialny podpisałem w marcu br. W akcie notarialnym developer oświadczył, że "nieruchomość nie jest obciążona długami, innymi prawami osób trzecich ani ograniczeniami w rozporządzaniu", zaś notariusz, z którym developer stale współpracuje, a więc - choć nie ma na to dowodów - z pewnością orientował się w sprawie, nie powołał się w akcie na aktualny wypis z księgi wieczystej i poprzestał na oświadczeniu developera. Teraz okazuje się, że nieruchomość jest obciążona hipoteką przymusową kaucyjną do wys. 80 000 zł, która została nałożona na nieruchomość w styczniu br.  Developer, podpisując akt notarialny i oświadczając w nim, że "nieruchomość nie jest obciążona długami, innymi prawami osób trzecich ani ograniczeniami w rozporządzaniu" już wiedział o nałożonej hipotece, ponieważ w lutym br. wysłał do sądu pismo "Skarga na wpis hipoteki w kwocie 80 000 zł", w którym odwołuje się od decyzji sądu. Dysponuję kserokopią tego pisma. W jaki sposób znieść istniejące obciążenie z mojej nieruchomości?