Domaganie się usunięcia słupa z nieruchomości

Odpowiedź:

Z opisanego stanu faktycznego nie wynika, na czym polegało udzielenie zgody przez poprzedniego właściciela na ustawienie słupa na działce. Być może ustanowiona została służebność mediów, co powoduje, że developer (lub inna osoba uprawniona) ma np. możliwość korzystania z elektryczności podłączonej na działce obciążonej. Służebność ta umożliwia mu także żądanie dopuszczenia do działki obciążonej w celu skorzystania z tych mediów. Żądanie usunięcia słupa przez właściciela nieruchomości byłoby wówczas nieuzasadnione, a samowolne usunięcie słupa mogłoby narazić właściciela obciążonego gruntu na odpowiedzialność odszkodowawczą względem posiadacza służebności. Aby ustalić, czy działka jest obciążona, należy sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości. Gdyby jednak okazało się, że służebność taka nie została ustanowiona, developer może mieć roszczenie o jej ustanowienie. Pamiętać należy, że służebność taka może być ustanowiona za odpowiednim wynagrodzeniem dla właściciela gruntu.