Dysponowanie służebością na cele budowlane

PYTANIE: Posiadam działkę, na której znajduje się kilkanaście budynków i obiektów budowlanych. Do mojej nieruchomości dojazd odbywa się drogą, około 3 m szerokości z płyt betonowych. Dojazd i dysponowanie tą drogą nie jest w żaden sposób prawnie usankcjonowane. Nie posiadam służebności drogi koniecznej. Obecnie na tym terenie chciałbym uzyskać pozwolenie na budowę i chciałbym ustanowić służebność przejścia i przejazdu pasem gruntu o szerokości 5 m. Sąsiad nie wyraża zgody na zawarcie umowy o służebność i pozostaje mi tylko droga sądowa. Chciałbym przebudować istniejący dojazd, ponieważ jest zbyt wąski oraz stan nawierzchni uniemożliwia normalne korzystanie. Będę potrzebował pozwolenie na budowę, aby urządzić ten dojazd. Poszerzenie dojazdu spowoduje konieczność wycięcia kilku drzew na nieruchomości, która ma być obciążona (wg najmniej dolegliwego przebiegu drogi koniecznej). Dostawcy mediów chcą wybudować sieci uzbrojenia tylko do terenu sąsiada, a dalej ja mam prowadzić przyłącze. Czy w ramach drogi koniecznej Sąd może przyznać mi prawo do prowadzenia mediów w drodze koniecznej i udzielić prawa do dysponowania na cele budowlane, abym mógł doprowadzić media czy należy wystąpić z osobnym wnioskiem o służebnośc przesyłu?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Teoretycznie dopuszczalne są obie możliwości, tzn. bądź ustanowienie służebności przesyłu, bądź też ustanowienia służebności gruntowej w drodze analogicznego zastosowania przepisów (...)