Koszty modernizacji drogi

Pytanie: Kupiłam działkę budowlaną powstałą w wyniku rozparcelowania dużej działki na 9 działek budowlanych oraz odrębną działkę na drogę dojazdową do wszystkich wydzielonych działek. Przy kupnie zapłaciłam jednorazowo kwotę za "każdoczesną służebność" wydzielonej drogi (akt notarialny) i tą służebność mam uwidocznioną w KW działki. Moja działka jest jeszcze niezabudowana i z drogi korzystam w nikłym zakresie. Właściciel, który dokonał podziału swojej własności na działki budowlane buduje na nich domki i sprzedaje. Ostatnio utwardził drogę na odcinku od drogi publicznej do ostatniej działki zabudowanej przez siebie i już sprzedanej, nie utwardzając jednak końcowego odcinka drogi prowadzącego do mojej działki. Niedawno otrzymałam od niego pismo, w którym domaga się ode mnie wysokiej kwoty za utwardzenie drogi, umocnienie jej i nasadzenie roślin na obrzeżu przy działkach, na których postawił domy na sprzedaż. Zagroził, że jeżeli nie zapłacę skieruje pozew do sądu, a na drodze postawi szlaban na klucz, który otrzymają tylko ci, którzy mu zapłacili. Napisał, że zakres prac uzgadniał z niektórymi właścicielami działek - ze mną niczego nie uzgadniał. Na zakres prac koniecznych do urządzenia drogi bardzo duży wpływ ma fakt, że właściciel ten, budując domy na sprzedaż, bardzo znacząco zmienił konfigurację terenu - działki leżące powyżej drogi zostały znacząco nadsypane a leżące poniżej drogi bardzo obniżone w stosunku do drogi tak, że powstały wysokie skarpy wymagające umocnienia. Kwoty, którą wyliczył, nie popiera żadnymi rachunkami (nazywa to sposobem gospodarczym bez podatku VAT, chociaż sam nie posiada sprzętu ani materiału, którego użycie wycenia), a ponadto dzieli tę kwotę na 6 osób, chociaż nadal jest właścicielem dwóch działek, na których będzie budował domy i następnie je sprzeda, na pewno za wyższą kwotę, skoro droga jest już utwardzona. Czy żądania wysunięte wobec mnie są zgodne z prawem w świetle opisanej sytuacji, czyli czy można żądać dowolnie wysokiej kwoty bez uzgodnienia obiektywnie koniecznego zakresu prac i przedstawienia rachunków?