Unieważnienie umowy notarialnej

PYTANIE: Ciocia sprzedała pole rolne z drogą dojazdową do jej domu. Dopóki żyła miała ustne pozwolenie na przejazd. Obecnie jestem jedynym spadkobiercą i właściciel drogi zabronił mi przejeżdżać po jego drodze. W gminie dowiedziałem się że jest jeszcze jeden dojazd do domu ale musiałbym utwardzić część działki gminnej i całą swoją działkę (która na mapach jest drogą - oznaczenie dr) która obecnie jest zarośniętą i nie równą miedzą. Do utwardzenia miałbym ponad 700m drogi. Czy umowa sprzedaży która pozbawiła dojazdu do domu jest zgodna z prawem ? Czy jest możliwość unieważnienia tej umowy lub dodania służebności do starego aktu notarialnego ? Czy jeżeli mam fikcyjny dojazd do domu to sąd nie przyzna mi służebności drogi koniecznej?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Brak przepisu, który wprost zakazywał by zawierania umowy sprzedaży, który pozbawiała nieruchomość dostępu do drogi publicznej. Umowa sprzedaży może być nieważna jeśli nie dochowana (...)