Wygaśnięcie służebności gruntowej

Pytanie: Cztery lata temu nabyłem działkę w drodze zasiedzenia. Po trzech latach wpisano mi służebność z 1904 roku. Czy słusznie? Przecież ja działkę zasiedziałem od współwłaścicieli do których należała także działka władnąca. Działka władnąca należąca do jednego ze współwłaścicieli działki służebnej zmieniła właściciela w drodze kupna sprzedaży 25 lat temu. Czy służebność ta wygasła? Jak można to stwierdzić?

Odpowiedź:

Nabycie nieruchomości obciążonej w drodze zasiedzenia nie ma znaczenia na istnienie służebności.  Sprzedaż nieruchomości władnącej nie powoduje wygaśnięcia służebności gruntowej. Podkreślić należy, że służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć. Może Pan dochodzić ustalenia, że służebność gruntowa wygasła.