e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo cywilne SłużebnościWynagrodzenie za zniesienie służebności
4 Stycznia 2006 GG Śledzik Wykop

Wynagrodzenie za zniesienie służebności

Pytanie: Czy w procesie o zniesienie służebności odszkodowanie może być liczone zasadą ekwiwalentności, a więc na podstawie kosztu urządzenia drogi (niwelacja gruntu, utwardzenie żwirem, itp.)? Dotychczasowa służebność nie była urządzona.

Odpowiedź:

Art. 294 kodeksu cywilnego stanowi, że właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. Jeżeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia.

Wysokość wynagrodzenia nie jest automatycznie pochodną zasady pełnej ekwiwalentności. Co do zasady wynagrodzenie ma stanowić ekwiwalent dla właściciela nieruchomości władnącej. Przy ustalaniu tego wynagrodzenia nie bez znaczenia jest rodzaj i rozmiar uszczerbku. W zależności od konkretnych okoliczności podstawą obliczenia wynagrodzenia może być, w pewnej rozsądnej skali, roczna wartość tego uszczerbku, ustalona przez biegłego, jeżeli obliczenie wymaga wiadomości specjalnych. Wynagrodzenie powinno być z reguły zasądzone w formie jednorazowego świadczenia pieniężnego, które może być rozłożone na raty, jeżeli jego wysokość jest znaczna, a zapłata jednorazowa przekraczałaby możliwości finansowe właściciela nieruchomości obciążonej. Przy ustalaniu wynagrodzenia istotne znaczenie może mieć zasada słuszności.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Wynagrodzenie za zniesienie służebności

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 7

Współpracują z nami

Jakub Lorenc
Jakub
Lorenc
Michał Włodarczyk
Jakub
Spalik

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

służebność wynagrodzenie
Czy znasz "CHRISTOPHER FIORE"?
Dowiedz się więcej "urodzenie dziecka urlop".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.