Zniesienie służebności gruntowej

PYTANIE: Moją nieruchomość obciąża służebność przejścia, przegonu i przejazdu dla każdego właściciela sąsiedniej nieruchomości. Wniosłam sprawę do Sądu w celu zniesienia służebności z powodu dwóch przesłanek: służebność jest bardzo uciążliwa i Gmina zapewniła dostęp do drogi gminnej dla tej nieruchomości. Uciążliwość polega między innymi na tym, że sąsiad wbrew przeznaczeniu użytkowania budynku wyłącznie na cele mieszkaniowe, wynajmuje pół domu dla różnych działalności gospodarczych, co czyni z mojego podwórka drogę publiczną, którą chodzi całe miasto. Czy w obecnym prawie gdzie nie ma już rodzajów służebności (zwykła i rozszerzona) Sąd może uznać działanie sąsiada za uciążliwe. Nadmieniam, że działanie to powoduje straty i zanieczyszczenia na mojej nieruchomości, z powodu braku możliwości jej zabezpieczenia.Czy sąd może uznać wykorzystywanie nieruchomości władnącej niezgodnie z jej przeznaczeniem, uciążliwym dla nieruchomości obciążonej?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 294 Kodeksu cywilnego, k.c., właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność (...)