Pytanie: Z dniem 31.12 2004 roku upływa termin ważności zawartej przez mnie umowy użyczenia nieruchomości lokalowej. Wystąpiłem do właściciela o zawarcie umowy użyczenia na kolejny okres, na co właściciel nieruchomości nie wyraził zgody twierdząc, że właściwym dokumentem w przedmiotowej sprawie będzie aneks, w którym strony zgodnie przedłużą termin obowiązywania umowy. Czy jest to właściwa formuła prawna, czy też bezwzględnie należy sporządzić nową umowę?
Odpowiedź:
Przedstawiona kwestia dotyczy zasady swobody umów. Oznacza ona, że od zgodnej woli stron zależy nie tylko treść umowy, ale także samo jej zawarcie i wybór kontrahenta. Zgodnie z treścią umowy przestaje ona obowiązywać z końcem roku. Strony mogą jednak zmienić umowę (aneks) w ten na przykład w ten sposób, że przedłużą termin. W przypadku, gdyby doszło do zmiany umowy należy pamiętać o zachowaniu tej samej formy, jaka jest przewidziana dla umowy przez przepisy lub same strony. Są więc dwa dopuszczalne sposoby zmiany sytuacji prawnej podmiotów: spisanie nowej umowy albo zmiana umowy obecnie łączącej strony.

Jestem w trakcie rozwodu. Czy zawarta między mną a moją mamą umowa użyczenia rodzi jakieś konsekwencje prawne dla mojego (jeszcze (...)
Za pośrednictwem adwokata wypowiedziałem umowę użyczenia z dwoma osobami mieszkającym w moim mieszkaniu. Wypowiedzenie zostało (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Nowe opłaty sądowe. Co będzie droższe?Więcej zapłacisz za nabycie spadku czy kserowanie dokumentów znajdujących (...) »
Mam problem z moim kontrahentem. Zamówiłem u niego określony towar. Niestety nie wywiązał się z umowy. Czy w tej sytuacji mogę (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.