Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości

PYTANIE: Gmina w 2002 roku oddała w nieodpłatne użytkowanie osobie fizycznej nieruchomość gruntową zabudowaną w celu prowadzenia przedszkola niepublicznego. Nieodpłatność wynikała z art. 90 ust. 7 w związku z art 81 ust. 1 ustawy o systemie oświaty. W sierpniu 2012 r. kończy się termin, na który umowa została zawarta. Gmina ogłosiła przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości (termin zawarcia umowy notarialnej nastąpi po upływie terminu umowy użytkowania). Obecny użytkownik w terminie przewidzianym w art. 35 ustawy o gospodarce nieruchomościami złożył wniosek o pierwszeństwo nabycia przedmiotowej nieruchomości powołując się na art. 34 ust. 1 pkt 1. Za podstawę pierwszeństwa podaje art. 34 ust. 6a ustawy o gospodarce nieruchomościami uzasadniając to aktualną umową użytkowania (nieodpłatne użytkowanie) oraz uchwałą Rady Miejskiej, w której przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości zabudowanej budynkiem jednolokalowym innym niż mieszkalny najemcom lub dzierżawcom, którzy posiadają umowę najmu lub dzierżawy zawartą na okres powyżej 3 lat lub na czas nieoznaczony i nie zalegają z opłatami czynszowymi.Czy w oparciu o w/w przepisy użytkownikowi, który ma oddaną nieruchomość w formie nieodpłatnej przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z przytoczonym w pytaniu art. 81 ust. 1 ustawy o systemie oświaty (stan prawny na dzień 18.01.2002 r.) publiczne szkoły, placówki, a także inne formy wychowania przedszkolnego, zakłady (...)