Umowa najmu na czas określony

Odpowiedź:

Co do zasady każda umowa zawarta na czas określony może zostać wypowiedziana tylko wtedy, gdy w swej treści zawiera taką klauzulę. Innymi słowy, jeżeli umowa postanawia, iż strony mogą ją wypowiedzieć, wypowiedzenie może być dokonane przez każdą ze stron skutecznie. Jeżeli umowa na czas określony została zawarta, jednak w treści postanowień brak takiego, które przewiduje możliwość wypowiedzenia, umowa może zakończyć się tylko z upływem terminu, na który została zawarta. Jeżeli zatem w Państwa przypadku nie została przewidziana w/w klauzula, to umowa obowiązuje najemcę do końca października, a co za tym idzie nie ma znaczenia fakt, iż najemca wyprowadza się z dniem 15 października. Warto przy tym pamiętać, że wynajmujący ma ustawowe prawo zastawu na rzeczach wniesionych do mieszkania i dotyczy ono także rzeczy będących własnością członków rodziny najemcy z nim mieszkających. Jeżeli nie da to rezultatu, wynajmującemu pozostaje roszczenie odszkodowawcze.