Żądanie zapłaty za remont w budynku - użyczenie

PYTANIE: Osoba A użycza osobie B piwnice do adaptacji na mieszkanie. Umowa użyczenia zawarta ustnie. Czas trwania umowy użyczenia do śmierci osoby B. Osoba B robi remont w piwnicy i adaptuje pomieszczenie na mieszkanie. Mieszka w nim 4 lata. Po czterech latach osoba A wysyła informacje o bezzwłocznym opuszczeniu lokalu, zabrania swoich rzeczy i rozwiązaniu ustnej umowy użyczenia z powodów osobistych. Roboty remontowe: roboty ziemne, postawienie werandy drewnianej, błazeria, cała łazienka i kuchnia, doprowadzenie prądu, wody i kanalizacji sanitarnej. Czy można żądać od osoby A zapłaty za przeprowadzony remont z powodu naruszenia ustaleń ustnej umowy użyczenia?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 713 kodeksu cywilnego biorący do używania ponosi zwykłe koszty utrzymania rzeczy użyczonej. Jeżeli poczynił inne wydatki lub nakłady na rzecz, stosuje się odpowiednio przepisy o (...)