e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo cywilne UmowyZawarcie umowy sprzedaży na współwłasność
18 Grudnia 2002 GG Śledzik Wykop

Zawarcie umowy sprzedaży na współwłasność

Pytanie: Podpisałem z developerem umowę przyrzeczenia sprzedaży mieszkania. Teraz nadszedł czas podpisywania aktów notarialnych i ustanowienia hipoteki (posiadam kredyt hipoteczny na zakup ww. mieszkania). Akty notarialne sporządzane są przez współpracującą z developerem kancelarię na podstawie informacji jakie przekazuje developer. 1. Czy mogę podpisać akt notarialny jako wspołwłasność na mnie i na moją przyjaciółkę? 2. Jakie formalności muszą zostać dopełnione, żeby przeprowadzić taką operację? 3. Czy developer musi/ma prawo o tym decydować? 4. Czy jeżeli developer nie wyrazi zgody to istnieje inna możliwość wpisania tej osoby jako współwłaściciela?

Odpowiedź:

Zapewne w zaistniałej sytuacji chodzi o możliwość ustanowienia prawa własności na rzecz zarówno Pana jak i Pańskiej przyjaciółki. W takiej sytuacji przysługiwałoby Państwu prawo własności wspólnie. Na to jednak musi zgode wyrazić developer, gdyż jest strona umowy sprzedaży. Może on nie zgodzić się na sprzedaż mieszkania Państwu, jako współwłaścicielom. Zawsze jednak po dokonanej sprzedaży, Pan, już jako właściciel mieszkania może zbyć jego część osobie trzeciej. Należy jednak sobie uzmysłowić, że wówczas dokonywanie rozporządzeń mieszkaniem będzie uzależnione od zgody Pańskiej przyjaciółki.


Zobacz także:

  • Współwłasność

    Akt notarialny - darowizna gospodarstwa rolnego na syna. W akcie wspomina się o żonie z którą syn nie ma rozdzielczości majątkowej. (...)

  • Wprowadzenie rozdzielności majątkowej

    Jesteśmy małżeństwem i obowiązuje nas ustrój wspólności ustawowej. Dnia 20.01.2005 r. zawarliśmy umowę wyłączająca wspólność (...)

 

Komentarze do artykułu: Zawarcie umowy sprzedaży na współwłasność

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 8

Współpracują z nami

Katarzyna Tomczak
Katarzyna
Tomczak
Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

akt notarialny umowa umowa sprzedaży współwłasność
Czy znasz "ALFRED JENKNER"?
Dowiedz się więcej "ocena pracy nauczyciela przedszkola".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.