Umowa przedwstępna zakupu mieszkania zawarta z uprawnionymi z prawem pierwokupu – opinia prawna

STRESZCZENIE: Prawo cywilne, biorąc pod uwagę skutki dokonania tej czynności prawnej, zna dwa rodzaje umów przedwstępnych. Tzw. umowa przedwstępna o skutku słabszym powoduje, iż w razie uchylania się jednej ze stron od zawarcia umowy definitywnej, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, iż liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej (definitywnej), przy czym strony umowy przedwstępnej mogą odmiennie określić w umowie zakres takiego odszkodowania (art. 390 § 1 k.c.). Umowa przedwstępna o tzw. silniejszym skutku powoduje, iż w razie uchylanie się jednej ze stron od zawarcia umowy przyrzeczonej (definitywnej), druga strona może skutecznie dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej (definitywnej) – art. 390 § 2 k.c.

FRAGMENT OPINII: Stan faktyczny Spółdzielnia mieszkaniowa posiada do sprzedaży mieszkanie własnościowe. Najpierw zaoferowała jego kupno swoim oczekującym członkom. Niebawem, jeśli nikt z nich nie zdecyduje się (...)