Możliwość przekształcenia użytkowania wieczystego

Pytanie: W 1999 roku nabyłem nieruchomość, za którą płacę użytkowanie wieczyste Urzędowi Gminy. Jest to budynek przemysłowy , konkretnie magazyn zbożowy. Czy mogę zamienić użytkowanie wieczyste na własność? Gdzie mam się z tym zwrócić? I jak przebiega ewentualnie procedura?

Odpowiedź:

Gmina, co do zasady, nie ma obowiązku przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności. Sprzedaż nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym zależy od decyzji właściciela tej nieruchomości-w omawianej sytuacji od gminy. Ustawa o gospodarce nieruchomościami stanowi, iż nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być, w trakcie trwania tego stosunku, sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu. W takiej sytuacji użytkowanie wieczyste wygasa. Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży.