Przeniesienie prawa wieczystego użytkowania

PYTANIE: Związek wyznaniowy jest wieczystym użytkownikiem działki budowlanej. W akcie notarialnym wieczysty użytkownik (czyli związek wyznaniowy) zobowiązuje się do rozpoczęcia budowy na nieruchomości w ciągu 2 lat i jej ukończenia w ciągu 5 lat, licząc od dnia zawarcia aktu notarialnego, a także do utrzymania budynku w należytym stanie, a w razie rozbiórki lub zniszczenia, do odbudowy w ciągu 3 lat. W przypadku nie dotrzymania tych zobowiązań Skarbowi Państwa służy prawo rozwiązania umowy i odebrania terenu. Skarb Państwa do tej pory nie skorzystał z przysługującego mu prawa (od dnia zawarcia aktu notarialnego minęło 17 lat). Obecnie związek wyznaniowy wystawił przedmiotową nieruchomość na sprzedaż. Czy w przypadku sprzedaży i przeniesienia prawa użytkowania wieczystego (czyli gdy Skarb Państwa nie skorzysta z prawa pierwokupu lub nie wystąpi do sądu o odebranie działki związkowi wyznaniowemu, ze względu na niespełnienie warunków użytkowania wieczystego, a między sprzedającym a kupującym dojdzie do podpisania aktu notarialnego), Skarb Państwa może wystąpić do sądu o odebranie działki kupującemu, korzystając z zapisów aktu notarialnego zawartego ze związkiem wyznaniowym?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Strony ustanawiając prawo wieczystego użytkowania zawarły umowę, w ramach której wieczysty użytkownik zobowiązał się do wzniesienia budynków w określonym w umowie czasie. W przypadku nie wywiązania (...)