Moment powstania prawa własności nieruchomości

PYTANIE: Na mocy art. 3 ust 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podatnikami podatku od nieruchomości są osoby, będące właścicielami nieruchomości. Ta sprawa jest jasna, ale pytanie dotyczy momentu, w którym następuje przeniesienie prawa własności. Kiedy powstaje własność przy użytkowaniu wieczystym, a kiedy przy prawie własności? Czy jest to moment podpisania aktu notarialnego, czy wpisu do ksiąg wieczystych? Jeśli bowiem momentem powstania, przeniesienia własności w prawie własności jest moment wpisania do ksiąg wieczystych, to de facto dopiero w tym momencie osoba staje się właścicielem nieruchomości, analogicznie akt notarialny w użytkowaniu wieczystym? W którym momencie powstaje własność nieruchomości przy użytkowaniu wieczystym, a kiedy w prawie własności w świetle prawa?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 155 kodeksu cywilnego, umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, (...)