Nadużywanie prawa własności

Odpowiedź:

Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Z przedstawionej przez Pana sytuacji wynika, że kuzynka przekroczyła przysługujące jej uprawnienia z tytułu prawa własności i poprzez odcinanie dopływu wody dopuściła się zakłóceń korzystania z nieruchomości sąsiednich. Właścicielowi, którego prawo własności zostaje naruszone przysługuje roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Przywrócenie do stanu zgodnego z prawem, nie zawsze będzie oznaczało przywrócenie stanu poprzedniego. W zależności od okoliczności przywrócenie do stanu zgodnego z prawem może wyrażać się w nakazie osobie dokonującej naruszeń podłączenie na jej koszt instalacji wodnej, lub zwrot kosztów za takie podłączenie. Rozstrzygnięcie to będzie zależało od uznania sądu. Ponadto właścicielowi, który poniósł szkodę na skutek zakłóceń, przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych (powstanie szkody, zawinione zachowanie, związek przyczynowy między szkodą i zdarzeniem).