12 Maja 2004 GG Śledzik Wykop

Naruszenie posiadania a powstanie szkody

Pytanie: Działka, którą otrzymuję wraz z siostrą po rodzicach (w chwili obecnej jest dzielona przez geodetę na 2 działki) jednym bokiem graniczy z drogą osiedlową. W latach 80. podczas budowy ogrodzenia ojciec i sąsiad dostali ustny nakaz cofnięcia opłotowania o 1.7m wgłąb działki (od "kogoś" z urzędu miasta i gminy) - wtedy były to działki tzw. wieczysta dzierżawa - obecnie od 1999 r. własność rodziców, no i sąsiadów. Chciałbym zburzyć stary płot i postawić nowy na granicy działki (nadmienię, że drugi sąsiad - szkoła, będzie wtedy o 1.7m poza mną; dalsi sąsiędzi byliby wtedy na mojej wysokości). Czy mogą być przeciwskazania ze strony gminy i wydziału ds. zagospodarowania przestrzennego? W granicy działki położone są kable telefoniczne (sąsiad do tego ma studzienkę tel.). Chcę wystąpić do Telekomunikacji o przesunięcie się z kablami. Czy mam prawo wystąpić o jakieś zadośćuczynienie za dzierżawę gruntu od 5 lat kiedy działka jest własnością i w jakiej wyskości? Czy są jakieś przepisy prawne, które to regulują?

Odpowiedź:

Sposób umieszczenia ogrodzenia na działce budowlanej jest określony w planie zagospodarowania przestrzennego, a ponadto w rozporządzeniu określającym warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Możliwe zatem, że ówczesna decyzja gminy była podyktowana założeniami planu zagospodarowania przestrzennego. Zmiana usytuowania ogrodzenia będzie musiała być wykonana zgodnie z obowiązujacym planem zagospodarowania oraz przepisami rozporządzenia. Jeśli zaś chodzi o drugą kwestię, to w przypadku jeśli nie ma innej drogi, którą mogłyby zostać puszczone kable, sąsiad może zwrocić się do sądu o ustanowienie służebności mediów (zgodnie z orzecznictwem sądowym w drodze analogii można stosować przepisy o ustanowieniu drogi koniecznej). Decyzja o przyznaniu wynagrodzenia dla właściciela będzie należała jednak tylko do sądu i to od niej będzie zależało ewentualne przyznanie odszkodowania za poprzednie lata.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Naruszenie posiadania a powstanie szkody

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 8
  • 0
  • 7

Współpracują z nami

Jakub Spalik
Jakub
Spalik
Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

posiadanie szkoda służebność własność
Czy znasz "LONGIN MARIANOWSKI"?
Dowiedz się więcej "bilans likwidacyjny".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.