Ochrona własności przed immisjami hałasu

Odpowiedź:

W polskim porządku prawnym nie ma konkretnych przepisów, która ograniczają przedsiębiorców w wyborze miejsca prowadzenia działalności gospodarczej. Pewne ograniczenia mogą jednak wynikać z postanowień miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Miejscowy plan może określać, na jakie cele może zostać przeznaczana dana nieruchomość. Ponadto pewne ograniczenia mogą wynikać z oddziaływania prowadzonej działalności na środowisko. Ograniczenia mogą wynikać również z treści prawa własności. Otóż właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa, powstrzymywać się oddziałań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości oraz stosunków miejscowych - art. 144 kodeksu cywilnego. Przepis ten przyznaje właścicielom nieruchomości sąsiednich roszczenie przeciwko właścicielowi nieruchomości, który poprzez sposób korzystania z własnej nieruchomości, zakłóca korzystanie z nieruchomości sąsiednich. Sąsiedzi mogą w takim wypadku domagać się na drodze sądowej określonego zachowania od właściciela nieruchomości „zakłócającej”. W szczególności sąsiedzi mogą żądać zaniechania działania sąsiada, które zakłóca im korzystanie z własnej nieruchomości.