Prawo własności a prawo do prywatności

Pytanie: Czy istnieje przepis prawny nakazujący mi wpuścić do mojego mieszkania kogokolwiek bez nakazu sądowego? Jakie przepisy mówią o obowiązku wpuszczenia rachmistrza do domu i jakie są konsekwencje nie wpuszczenia go?

Odpowiedź:

W większości przypadków prawo uzależnia możliwość wejścia na cudzą nieruchomość od tego, czy dysponuje ku temu odpowiednią legitymacją, czyli prawem stwierdzonym chociażby wspomnianym nakazem sądowy. Istnieją jednak przypadki w których ustawa umożliwia udostępnienie lokalu bez takiego orzeczenia np. dla usunięcia awarii wywołującej szkodę lub niebezpieczeństwo jej powstania. Jeżeli lokator odmawia wykonania tego obowiązku zarządca może wejść do lokalu w asyście funkcjonariuszy policji lub straży miejskiej. Z powyższych czynności powinien być sporządzony protokół. Również w trakcie wykonywania czynności egzekucyjnych przez komornika może on podejmować czynności w asyście policji, gdy prowadzi czynności egzekucyjne związane z realizacją orzeczeń sądowych, np. wykonywaniem orzeczonych eksmisji. W sytuacjach nagłych, związanych chociażby ze stanem wyższej konieczności, obroną konieczną wejście do lokalu nie będzie traktowane jako dokonane z naruszeniem prawa i nie będzie wymagało posiadania formalnego nakazu lub innego orzeczenia.