Sposoby zniesienia współwłasności - sprzedaż

PYTANIE: Strony są silnie skłócone i niemożliwe jest jakiekolwiek porozumienie. Jedna ze stron dąży do spłaty drugiej strony przy pomocy pieniędzy swojej matki. W jaki sposób nie dopuścić do nierzetelnej wyceny nieruchomości majątku wspólnego, gdy strona spłacająca posługuje się łapówkami? Jeżeli strony nie stać na spłacenie części nieruchomości przypadającej drugiej stronie, to czy można wystąpić z wnioskiem o publiczną sprzedaż tejże nieruchomości? Jakie są realne szanse na taki podział? Czy jest to praktykowane? Co w przypadku, gdy strona zezna przed Sądem, że w przyszłości chce spłacić drugą stronę, aczkolwiek samodzielnie nie ma na to środków? Czy można \"wymusić\" podział przez publiczną sprzedaż? Dom, w którym strony zamieszkują niszczeje, a przez to traci na wartości. Jak zabezpieczyć dom przed doprowadzeniem przez stronę spłacającą do ruiny i spłatą minimalną? Chodzi o zniesienie wspólnoty małżeńskiej majątkowej w Sądzie. Po zawarciu małżeństwa kupiliśmy nieruchomość zabudowaną domkiem do rozbiórki. Dwie trzecie tej nieruchomości zostało zapisane notarialnie na żonę, a jedna trzecia na mnie. Następnie zbudowaliśmy dom, w który strona z jedną trzecią części nieruchomości poniosła znacznie większy wkład finansowy jak również nakład pracy własnej w budowę niniejszego domu. Obecnie z każdym dniem substancja tego domu ulega degradacji, niszczeje przez fakt niedbania o stan domu przez stronę. która \"chce\" spłacać. Jeżeli taka sytuacja potrwa kilka lat, nie będzie co wyceniać. Jak w takiej sytuacji ma się podział przez publiczną sprzedaż? Poza tym obawiam się, że była żona, która korzysta z pomocy prawnej zrobi wszystko co w jej mocy, aby maksymalnie zaniżyć wartość domu a jej mamusia z rodziną w USA zadba o stronę finansową żeby dopiąć swego. Czy jeżeli strona korzysta ze środków finansowych swojej rodziny nie własnych jest to wystarczający powód do tego aby nie dokonywać sprzedaży publicznej? Jak obronić się przed nierzetelną wyceną? Podział majątku nie został jeszcze dokonany. Nie został jeszcze złożony wniosek o podział majątku małżeńskiego.

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Z opisanego stanu faktycznego wynika, iż mamy do czynienia z sytuacją, w której nie doszło jeszcze do podziału majątku małżeńskiego po rozwodzie. Z chwilą ustania małżeństwa (tu rozwodu) (...)