Współwłasność budynku a jego remont

PYTANIE: Od niedawna posiadam 3/16 udziału w zabytkowej kamienicy. Problem polega na tym, że kamienica jest w złym stanie technicznym, nie ma dokumentacji, a pozostali trzej udziałowcy nie są zainteresowani remontami. Jeden udziałowiec, który posiada 1/2 kamienicy mieszka w odległości 150km i nie jest zainteresowany przyjazdem. Zwróciłem się do Powiatowego Inspektoratu Budowlanego o wydanie nakazu remontów, ale w odpowiedzi otrzymałem informację, że współwłaściciele są odpowiedzialni za remont, a inspektor ingeruje tylko wtedy, gdy wyniknie zagrożenie katastrofy budowlanej. Podobną informację usłyszałem od konserwatora zabytków (że współwłaściciele są odpowiedzialni za remonty). Oczywiście, jeżeli współwłaściciele nie poczują się do obowiązku remontów to dojdzie do katastrofy budowlanej i zniszczenia zabytkowych elementów kamienicy, które chciałbym ratować. Co mogę zrobić, aby wymusić na współwłaścicielach udział w remontach. Oczywiście mogę sam je przeprowadzić i ponieść koszty w pełnej wysokości, ale ja mam udział wynoszący 3/16 i nie uważam, aby to było stosowne. Słyszałem, że niedawno zmieniło się prawo i jeżeli współwłaściciele zaniedbują współwłasność, można wnieść sprawę do prokuratora? Czy to prawda, mimo że to drastyczne?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Obowiązek utrzymania budynku w należytym stanie technicznym nakłada na właściciela przepis art. 61 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 2006 r. Nr 156, poz. 1118). Właściciel obowiązany (...)