Zdolność do spłaty zobowiązania

PYTANIE: Uczestnik postępowania podziałowego majątku wspólnego wyraża gotowość spłaty połowy wartości wspólnego mieszkania. Jego stan majątkowy i dochody nie dają mu jednak takiej zdolności, nawet gdyby spłata trwała 10 lat. Zabezpieczenie spłaty jedynie na hipotece mieszkania, w wypadku niedotrzymania zobowiązania, przez długi czas nie da żadnej wymiernej korzyści uczestnikowi oczekującemu na spłatę. Wiek obojga uczestników postępowania zbliża się do 60 lat, a więc długoletnia spłata może okazać się praktycznie nieefektywna. Jakie dowody i gwarancje takiej zdolności (obecnie i w przyszłości) ma obowiązek przedstawić uczestnik zobowiązujący się do spłaty należności?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 212 § 2 KC współwłasność rzeczy, której nie da się podzielić fizycznie może być zniesiona, a rzecz przyznana jednej osobie, zobowiązując ją jednocześnie do spłat na rzecz (...)