e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo cywilne WspółwłasnośćZgoda na wejście na nieruchomość we współwłasności
22 Grudnia 2003 GG Śledzik Wykop

Zgoda na wejście na nieruchomość we współwłasności

Pytanie: Jestem właścicielem działki budowlanej i współwłaścicielem (1/18 części) drogi dojazdowej. Część właścicieli pozostałych działek przylegających do wspomnianej drogi dojazdowej postanowiła na własną rękę doprowadzić media (prąd, wodę, gaz) do swoich działek nie czekając na realizację tychże przez zarząd miasta. Wspomniani właściciele zrzeszeni w "stowarzyszenie zwykłe" domagają się mojej zgody o następującej treści: "Jako właściciel 1/18 udziału w działce .., wyrażam zgodę na podejmowane przez lub realizowane na zlecenie Zarządu Stowarzyszenia ... prac projektowych oraz budowlanych w obrębie w/w działki". Kto będzie właścicielem tych mediów prowadzonych w/w drodze dojazdowej po ukończeniu prac budowlanych? Kto decyduje o możliwości późniejszego podłączenia się do tych mediów i za ile? Kto odpowiada za wykonawstwo i kto ponosi koszty ewentualnej "fuszerki"? Czy jest tego typu sytuacja uregulowana w jakiś sposób przepisami prawnymi ? Ja nie chcę naturalnie bez powodów niczego blokować, ale także niczego przeoczyć, co może mieć późniejsze negatywne konsekwencje.

Odpowiedź:

Członkowie Stowarzyszenia dążą do uzyskania Pana zgody do przeprowadzenia prac na gruncie, które jest Pan współwłaścicielem - nic w tym dziwnego, gdyż w celu przeprowadzenia tych prac zgodę taką muszą uzyskać. Współwłaścicielem gruntu nadal pozostanie Pan, jednakże właścicielem mediów (pod pojęciem tym rozumiemy wszelkie kable, rury konieczne do podłączenia mediów) stanowić bedą własność dostawcy mediów, a nie Pańską. Za wykonawstwo całego przedsięwzięcia odpowiadają wykonawcy zleconych prac - od Pana konieczna jest tylko zgoda. W analizowanej sytuacji Pańskie interesy nie są w jakikolwiek sposób zagrożone. Należy jednak zalecić, aby w zgodzie, którą Pan podpisze zaznaczył Pan wyraźnie, iż wyraża Pan zgodę na podłączenie mediów dokonane zgodnie z obowiązującym prawem.


Zobacz także:

  • Zasady zarządu nieruchomością

    W kamienicy – nie rozdzielona współwłasność (50%-50%)- znajduje się sklep. Obecny najemca wypowiedział umowę. Jeden z (...)

  • Współwłasność a wynajęcie lokalu

    Od niedawna jestem współwłaścicielem kamienicy. Jeden ze współwłaścicieli zajmuje lokal użytkowy w którym prowadzi działalność (...)

 

Komentarze do artykułu: Zgoda na wejście na nieruchomość we współwłasności

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Zobacz oceny naszych klientów

Newsletter

Codziennie nowa bezpłatna porada!

  • 0
  • 1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 8
  • 1
  • odpowiedzi i porad prawnych

Tagi

prawo prawo własności współwłaściciel własność zgoda
Czy znasz "HENRYK WITKOWSKI"?
Dowiedz się więcej "dokument tożsamości".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.