Zniesienie współwłasności

PYTANIE: Jestem współwłaścicielem nieruchomości w wysokości 50%. Udział ten zakupiłem kilka miesięcy temu. Drugi współwłaściciel ujawniony w księdze wieczystej nie żyje od wielu lat. Niestety nie było przeprowadzone po nim postępowanie spadkowe. W ewidencji gruntów od 1973 roku nieruchomość zgodnie ze stanem faktycznym zapisana jest jako dwie niezależne działki. Tak więc ewidencja geodezyjna sankcjonuje stan faktyczny. Obie działki rozgraniczone są murem i od co najmniej 1973 roku faktycznie użytkowane niezależnie. Nadmieniam, iż użytkowana przez mnie część nieruchomości jest niezabudowana, na drugiej znajduje się dom, tak więc to w interesie rodziny zmarłego powinno być usankcjonowanie stanu faktycznego. Jednak odmawiają takiego działania. Nie mogę więc złożyć wniosku do sądu o dokonanie zniesienia współwłasności, gdyż nie jestem w stanie wskazać drugiego współwłaściciela. Połowa działki powinna przypaść mi, druga połowa mnie nie interesuje. W jaki sposób dokonać zniesienia współwłasności w sposób potwierdzający stan rzeczywisty lub stwierdzenia zasiedzenia?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Z treści pytania wynika, iż na nieruchomości będącej współwłasnością Pana i wspomnianych spadkobierców, dokonano tzw. podziału quoad usum, czyli podziału do korzystania. Taki faktyczny podział (...)