Zniesienie współwłasności

PYTANIE: Jestem współwłaścicielem nieruchomości działka 1000m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym. Mój udział wynosi 1/2 pozostali współwłaściciele - jest ich 5 - posiadają udziały odpowiednio 4/16, 1/16,1/16,1/16,1/16. Posiadam dokumentację przygotowaną przez rzeczoznawcę majątkowego dotyczącą podziału nieruchomości z której wynika, iż w istniejącym budynku można wydzielić 2 samodzielne lokale. Zaproponowany podział budynku odpowiada sytuacji faktycznej tj. ja faktycznie użytkuje lokal który chciałbym aby został przyznany na moją wyłączną własność. Pozostali współwłaściciele nie interesują się nieruchomością. Czy w opisanej sytuacji możliwe jest uzyskanie postanowienia sądu o zniesieniu współwłasności w ten sposób że lokal A zostanie przyznany na moją wyłączną własność lokal B pozostanie współwłasnością pozostałych współwłaścicieli (tj. z wyłączeniem mojej osoby), a działka pozostanie we współwłasności jak dotychczas? Czy w toku takiego postępowania wystarczy opinia rzeczoznawcy którą posiadam czy muszę powoływać biegłego? Ewentualnie w jaki inny sposób można uzyskać wyłączną własność lokalu który faktycznie użytkuje bez konieczności przejmowania na własność całości i konieczności spłaty pozostałych współwłaścicieli?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zasadniczo zniesienie współwłasności nieruchomości powinno nastąpić w drodze umowy zawartej przez wszystkich współwłaścicieli. Postępowanie sądowe będzie więc konieczne zazwyczaj (...)