Podział współużytkowanej działki na rzecz właścicieli odrębnych lokali – opinia prawna

STRESZCZENIE: W przypadku ustanowienia odrębnej własności lokali w budynkach usytuowanych na gruncie oddanym w użytkowaniu wieczyste, każdy z właścicieli lokali dysponuje ułamkowym udziałem w prawie użytkowania wieczystego, na którym stoją budynki. W niniejszym przypadku mamy do czynienia z współużytkowaniem wieczystym gruntu przez osoby fizyczne wraz z gminą. Tym samym więc każdy właściciel dysponuje udziałem prawa użytkowania wieczystego, a wiec sprzedaż gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste lub jego podział może nastąpić wyłącznie jednocześnie na rzecz wszystkich właścicieli lokali w tej nieruchomości. Nieruchomość gruntowa nie może bowiem zostać przez Skarb Państwa lub gminę w części sprzedana, a w części oddana w użytkowanie wieczyste.

FRAGMENT OPINII: Stan faktyczny Jestem współwłaścicielem nieruchomości gruntowej, na której znajdują się 3 lokale stanowiące odrębną własność każdego z trzech współwłaścicieli gruntu. Współwłasność (...)