Wypowiedzenie najmu przez współwłaściciela - opinia prawna

STRESZCZENIE: Jestem współwłaścicielem budynku w 3/16 części, w której zajmuję razem z mężem pokój z kuchnią na poddaszu. Jest to współwłasność łączna, nie ma odrębności lokali w budynku. Współwłaścicielem jestem od ponad 40 lat. Przez te 40 lat zarządzam nieruchomością w całości, ponoszę nakłady na inwestycje i remonty na całość budynku oraz od 40 lat za całość budynku płacę podatek. Współwłaścicielem nieruchomości jest też w 1/16 jest moja córka. Chciałabym zamieszkać w mieszkaniu, które zajmują lokatorzy, którzy otrzymali to mieszkanie w 1979 r. na podstawie decyzji administracyjnej (tzw. szczególny tryb najmu). W 1981 r. podpisałam z żoną głównego najemcy umowę najmu określającą warunki umowy. Trzy lata temu wręczyłam wypowiedzenie umowy najmu w trybie art. 11 ust. 5 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Okres wypowiedzenia upłynął w czerwcu 2006 r. W kamienicy pozostałe lokale wynajmuję na biura, ponieważ lokale te nie nadają się do zamieszkania. Lokale te również w latach 80-tych zostały wynajęte na podstawie decyzji administracyjnej dla firmy, która dokonała przeróbek. Czy ja sama mogę wystąpić w takiej sytuacji do sądu o eksmisję lokatorów, jeżeli jestem współwłaścicielem budynku i wypowiedzenie podpisałam sama? Mam zamiar złożyć wniosek o zasiedzenie pozostałej części. Jaki wpływ na sprawę ma to, że sama podpisałam umowę najmu z lokatorem? Czy ta umowa jest ważna, skoro podpisała ją żona głównego najemcy, która również mieszka w tym lokalu i jest ujęta na decyzji o przydziale mieszkania? Zapraszamy do lektury.

FRAGMENT OPINII: Stan faktycznyOd 1967 do 1994 r. byłam współwłaścicielem w 1/4 części współwłaścicielem budynku. Od 1994 roku jestem współwłaścicielem budynku w 3/16 części, w (...)