Dobra wiara a forma umowy sprzedaży nieruchomości
Pytanie: W 1981 roku 25 września moi rodzice kupili dom, została spisana umowa w obecności dwojga świadków i wypłacona kwota na jaka się umówili, ale nie został sporządzony akt notarialny od razu. Po jakimś czasie sprzedający stwierdzili iż, kwota która otrzymali jest za mała i postanowili zażądać dopłaty, na która rodzice się nie zgodzili. Moje pytanie brzmi... Czy zakup domu był w dobrej wierze? Czy w naszym przypadku jest możliwość przejęcia na własność domu przez zasiedzenie?
Odpowiedź:
Umowa przeniesienia własności nieruchomości, która sporządzona zostaje bez zachowania formy aktu notarialnego jest nieważna. Zgodnie z panującym poglądem, nabywca lub nabywcy nie są w dobrej wierze jeśli nie dochowali powyższych wymogów formalnych. Jednak nie wyklucza to nabycia przedmiotowej nieruchomości w drodze zasiedzenia, ale ze względu na złą wiarę nabywcy obowiązywać będą w takiej sytuacji dłuższe terminy zasiedzenia- tj. 30 lat
Zobacz także:
Przedwstępna umowa kupna nieruchomości w formie aktu notarialnego
Zawarłem przedwstępną umowę kupna nieruchomości w formie aktu notarialnego. Niestety deweloper uchyla się od zawarcia umowy przyrzeczonej. (...)
Zwolnienie nieruchomości spod hipoteki przez właściciela nieruchomości – opinia prawna
Stan faktyczny We wrześniu 2003 r. na podstawie umowy sprzedaży nabyłem lokal mieszkalny od developera prowadzącego działalność (...)
Komentarze do artykułu: Dobra wiara a forma umowy sprzedaży nieruchomości
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 7
- 0
- 8
- 7
Współpracują z nami
Jakub
Spalik
Jakub
Lorenc
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Tagi
- stynka0207
Nie rozumie orzeczenia Sądu
- Michał
nabycie spadku a zasiedzenie
- -
Jak władający może zostać właścicielem
- baszab
zasiedzenie gruntów
- kasiakk
dziwny zapis w umowie
- Tosia83
zasiedzenie -
- ciekawska
Czy przysluguje mi zasiedzenie?
Sonda
Czy korzystałeś kiedykolwiek z porad prawnych online?
Śledź najnowsze informacje
-
Poczta Polska straci monopol, ale jeszcze nie terazTylko ona dostarczy emerytom przekazy pieniężne. Zachowa również wyłączność (...) »
Odpowiedzi
Zasiedzenie
Małżeństwo otrzymało w 1981 r. od rodziców żony gospodarstwo rolne wraz z domem w drodze umowy przekazania gospodarstwa gospodarstwo (...)...
Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości
Zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze
Zasiedzenie nieruchomości
Warunki zasiedzenia nieruchomości według Kodeksu cywilnego
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.