Upływ terminu zasiedzenia a powództwo windykacyjne

Pytanie: Czy po upływie terminu zasiedzenia złożenie wniosku przez formalnego właściciela o wydanie nieruchomości, jeżeli zasiadujący nie złożył jeszcze wniosku o zasiedzenie, unieważnia zasiedzenie?

Odpowiedź:

W doktrynie prawa cywilnego przyjmuje się, iż skutek zasiedzenia w postaci nabycia własności wynika z mocy samego prawa i następuje z upływem ostatniego dnia przewidzianego ustawą okresu posiadania. Oznacza to w praktyce, iż w wyniku upływu czasu niezbędnego do zasiedzenia ewentualny wniosek "formalnego" właściciela nic już nie zmienia. Osoba, która chce jednak dopełnić formalności w zakresie zasiedzenia powinna jednak wystąpić do sądu z odpowiednim wnioskiem. Sąd po zbadaniu przesłąnek wyda postanowienie, które ma charakter deklaratorywny, co znaczy iż jednak stwierdza i tak już "dokonane" zasiedzenie.