Pytanie: Jestem współwłaścicielem w 1/36 posesji. Jestem jedynym żyjącym współwłaścicielem. Współwłaściciel 2/3 - nieznane są jego losy i nie wiadomo gdzie są jego spadkobiercy (szukałem w centralnym biurze adresowym i przez czerwony krzyż). Następny współwłaściciel - taka sama sytuacja. Ja zbieram czynsze i robię remonty od 10 lat, a wcześniej robił to mój dziadek. Zbieram około 3000 zł miesięcznie. Czy mogę wykorzystywać całość tych pieniędzy? Czy tylko swoją 1/36? Jak mógłbym przejąć udziały po tych nieznanych osobach? Czy tylko drogą zasiedzenia? I czy zasiedzenie będzie np. przechodziło z mojego dziadka na mnie?
Odpowiedź:
Po pierwsze, fakt, że nieznane są losy jednego ze współwłaścicieli, nie oznacza, że nie żyje. Do stwierdzenia jego zgonu potrzebne jest uznanie go za zmarłego. Zgodnie z kodeksem cywilnym, zaginiony może być uznany za zmarłego, jeżeli upłynęło lat dziesięć od końca roku kalendarzowego, w którym według istniejących wiadomości jeszcze żył; jednakże gdyby w chwili uznania za zmarłego zaginiony ukończył lat siedemdziesiąt, wystarcza upływ lat pięciu. Uzyskanie postanowienia o uznaniu za zmarłego wymaga przeprowadzenia stosownego postępowania. W sprawach o uznanie za zmarłego właściwy jest sąd ostatniego miejsca zamieszkania zaginionego, a gdy nie można ustalić ostatniego miejsca zamieszkania zaginionego, sąd miejsca, w którego okręgu nastąpiło zdarzenie będące podstawą wszczęcia postępowania. W braku wskazanych wyżej podstaw właściwy będzie sąd dla m. st. Warszawy. Do zgłoszenia wniosku o uznanie za zmarłego uprawniony jest każdy zainteresowany. Postanowienie o uznaniu za zmarłego stanowi podstawę do sporządzenia aktu zgonu i wpisania go do właściwej księgi stanu cywilnego. Postanowienie to wywoluje skutki takie same, jak w wypadku rzeczywistej śmierci stwierdzonej przez lekarza i zarejestrowanej w księdze zgonów na podstawie zaświadczenia (karty zgonu) lekarskiego. Między innymi następuje otwarcie spadku. Aby stwierdzić, iż osoba zmarła nie pozostawiła żadnych spadkobierców, konieczne jest przeprowadzenie postępowania spadkowego. O wydanie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku może wnioskować każda osoba zainteresowana. Informacje na temat szczegółów dotyczących postępowania o stwierdzenie nabycia spadku znajdzie Pan w poradzie: Jak uzyskać postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku? (Postępowanie sądu w przypadku wniosku o stwierdzenie nabycia spadku).
Jeżeli w ciągu sześciu miesięcy od dnia ogłoszenia o wezwaniu spadkobierców nikt nie zgłosił nabycia spadku albo, zgłosiwszy je, nie udowodnił go na rozprawie, sąd wyda postanowienie stwierdzające nabycie spadku przez spadkobierców, których prawa zostały wykazane, a w ich braku - przez Skarb Państwa jako spadkobiercę ustawowego.
|

USTAWAz dnia 23 kwietnia 1964 r.Kodeks cywilny Dz.U. z 1964 Nr 16, poz. 93; Dz.U. z 1971 Nr 27, poz. 252; (...)
Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych Dz. U. 2001 r. Nr 4 poz. 27; Dz.U.2001 Nr 57, poz. 601, Nr 154 (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Nowe opłaty sądowe. Co będzie droższe?Więcej zapłacisz za nabycie spadku czy kserowanie dokumentów znajdujących (...) »
Małżeństwo otrzymało w 1981 r. od rodziców żony gospodarstwo rolne wraz z domem w drodze umowy przekazania gospodarstwa gospodarstwo (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.