Jak sprzedać działkę rolną, czyli prawo pierwokupu Agencji Nieruchomości Rolnych? - opinia prawna

STRESZCZENIE: Zgodnie z art. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną lub osobę prawną inną niż Agencja, w razie spełnienia warunków określonych w/w ustawą prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy. Jeśli nie ma dzierżawcy, któremu przysługiwałoby to prawo lub jeśli on tego prawa nie wykona, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Agencji, działającej na rzecz Skarbu Państwa. Czy strony umowy sprzedaży muszą się przed jej zawarciem zwrócić do ANR? Czy ANR może wcześniej zrzec się korzystania z prawa pierwokupu? Czy mogą najpierw sporządzić umowę przedwstępną, a następnie – definitywną? Czy raczej powinny spisać warunkową umowę sprzedaży? Czy jeśli ANR nie skorzysta z prawa pierwokupu, sprzedaż dochodzi do skutku, czy trzeba spisać dodatkową umowę? Jaka jest prawidłowa procedura sprzedaży działki rolnej? Jakie są koszty notarialne, gdy spisywane są dwa akty notarialne? Jakie są skutki błędnego przeprowadzenia przez nas tych czynności? Zapraszamy do lektury.

FRAGMENT OPINII: Stan faktycznyJestem właścicielem 5-hektarowego gospodarstwa rolnego, które chcę sprzedać. Osoba zainteresowana zakupem nie jest rolnikiem, chce później przekwalifikować te działki (...)