Pytanie: Zarząd spółdzielni mieszkaniowej, wyręczając sąd, ustalił istnienie stosunku prawnego lub prawa w ten sposób, że nie uznając skuteczności wyborów przedstawicieli członków w grupach członkowskich zwołał zebranie przedstawicieli członków z udziałem wyłącznie dotychczasowych (starych) przedstawicieli członków. Aby wyczerpać procedury, winienem w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym złożyć wniosek-zażalenie do rady nadzorczej, a następnie (ewentualnie) do Zebrania Przedstawicieli Członków. zebranie przedstawicieli ma w moim odczuciu niejasny status prawny. Zebranie to ma w porządku obrad m.in. odwołanie rady nadzorczej i ponowne powołanie nowej (OK statut). Moim zdaniem wówczas również rada nadzorcza będzie miała niejasny status prawny, bo wybrana w nieskutecznym prawnie zebraniu. Nadmieniam, że zebranie przedstawicieli członków, zgodnie z naszym statutem, jest ostatecznym organem orzekającym. Czy w takim przypadku złożenie pozwu bezpośrednio do sądu z pominięciem postępowania wewnątrzspółdzielczego może być powodem oddalenia pozwu? W analogicznym, znanym mi przypadku, zastosowanie wewnątrzspółdzielcze postępowań zakończyło się "tragicznie".
Odpowiedź:
Jak wskazuje Pan/i na początku wypowiedzi: "Aby wyczerpać procedury, winienem w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym złożyć wniosek-zażalenie do rady nadzorczej, a następnie (ewentualnie) do zebrania przedstawicieli członków". Jeżeli statut spółdzielni przewiduje postępowanie wewnątrzspółdzielcze, to należy z niego skorzystać przed złożeniem pozwu do sądu. Należy podkreślić, że ustalenia i rozstrzygnięcia z postępowania wewnątrzspółdzielczego nie są wiążące dla sądu. Jedyne co w takiej sytuacji wiąże sąd, to sprawdzenie czy nastąpiła próba porozumienia między stronami konfliktu.

Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych Dz. U. 2001 r. Nr 4 poz. 27; Dz.U.2001 Nr 57, poz. 601, Nr 154 (...)
Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Kilka miesięcy temu wniosłem skargę do Prezesa Zarządu na działalność służb (...)
Czy zarząd spółdzielni mieszkaniowej może ustanowić opłatę dla mieszkańców za możliwości wjazdu samochodem na teren chronionego (...)
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Usuwanie danych osobowych z internetu. Będzie łatwiejJeśli administrator nie zgodzi się na ich skasowanie, narazi się na karę sięgającą (...) »
Czy mam prawo wstąpić w stosunek najmu lokalu po śmierci mojej babci, jeżeli byłem zameldowany celem sprawowania opieki. Dotyczy (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.