Przekształcenie lokalu na własność

Pytanie: Wniosek o przekształcenie spółdzielczego prawa lokatorskiego w odrębną własność złożyłem 9.04.2001 r. (zgodnie z art. 12 i art. 46 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). Spółdzielnia w piśmie z dn. 26.04.2001 r. potwierdziła przyjęcie wniosku, opisała czynności, jakie musi wykonać aby wywiązać się z nałożonych zadań ustawy. Po ich wykonaniu miała przystąpić do zrealizowania wniosku - po spełnieniu powyższych warunków nastąpi sporządzenie umowy przeniesienia własności lokalu ze Spółdzielnią w formie aktu notarialnego i założenie księgi wieczystej dla lokalu stanowiącego przedmiot odrębnej własności. W piśmie z dn. 30.10.2002 r. Spółdzielnia potwierdza stanowisko przyjęte w piśmie z dn. 26.04.2001 r. Obecnie, po kolejnej nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, zarząd spółdzielni podjął uchwałę w oparciu o ustawę z dn. 15.01.2003r. Uchwała (z dn. 28.03.2003r.) oraz statut spółdzielni oparty o ostatnią ustawę z 15.01.2003r. jest mniej korzystna dla spółdzielców. Prezes twierdzi, że jest ona obowiązująca dla wszystkich członków, ponieważ poprzednie ustawy uległy nowelizacji. Warunkiem przekształcenia mieszkania lokatorskiego w odrębną własność jest uprzednie przekształcenie mieszkania lokatorskiego we własność "spółdzielczą" i to za opłatą - różnicę od wartości rynkowej ustalonej przez rzeczoznawcę, a waloryzowaną wartością wniesionego wkładu mieszkaniowego. Możliwa ulga to 40% bonifikata (ok.34 000 zł), lecz w tym wypadku przez 5 lat bez prawa zbycia mieszkania innej osobie ani też bez prawa ubiegania się o odrębną własność lokalu. Nie chcę przyjmować i przekazywać do Skarbu Państwa zwrotu umorzonego kredytu, który uprzednio został wyliczony z pierwotnych kosztów budowy. Obecne warunki przekształcenia znacznie odbiegają od tych, które obowiązywały w chwili składania wniosku. Dotyczy to ponad 20% mieszkańców dwóch bloków. Czy fakt złożenia wniosku o przekształcenie mieszkania z prawa lokatorskiego w prawo odrębnej własności (09.04.2001r.) i potwierdzające pisma spółdzielni (26.04.2001 i 30.10.2002 r.), w których spółdzielnia potwierdza przyjęcie wniosku i podaje czynności, które zobowiązana jest wykonać zgodnie z ustawą z dn.15.12.2000 r., po których nastąpi realizacja ówczesnych warunków ustawy, może być uważany za umowę prawnie zobowiązującą do jej realizacji. Czy takie pisma są wyrażeniem woli wykonania i zobowiązania się do wykonania obowiązującej wówczas ustawy, są nadal wiążące z mocą prawa do ich wykonania? Czy podjęta uchwała zarządu (23.03.2003) i zatwierdzona przez radę nadzorczą, która uniemożliwia realizację uzyskanych praw nabytych z mocy obowiązujących ustaw w chwili złożenia wniosku i zobowiązań spółdzielni do ich realizacji jest niezgodna z prawem i powinna być uchylona z mocy prawa, przynajmniej w stosunku do osób, które te prawa utraciły przez tą uchwałę?