Eksmisja lokatora

Pytanie: Jestem współwłaścicielem budynku, w którym jedno z mieszkań do 2001 zamieszkiwał lokator kwaterunkowy (na podstawie przydziału). W 2001 r. ów lokator zmarł i pozostał syn, który obecnie ma ok. 30 lat i jest samotny. Jest on tam zameldowany. 3 lata temu wręczyłem mu wypowiedzenie, jako że ja nie mam swojego mieszkania. Termin wypowiedzenia minął w kwietniu tego roku, jednak on nie chce się wyprowadzić. Jak go do tego zmobilizować?

Odpowiedź:

Jeżeli wypowiedzenie zostało dokonane zgodnie z obowiązującymi ówcześnie przepisami ustawy o ochronie lokatorów, wypowiedzenie najmu lub rozwiązanie bez wypowiedzenia powoduje utratę tytułu prawnego do dalszego zajmowania lokalu. Najemca jest zatem obowiązany do opróżnienia lokalu. Jeśli tego nie czyni można wytoczyć powództwo o eksmisję. Jeśli powództwo zostanie wytoczone przed ustaniem stosunku najmu, zostanie ono oddalone jako przedwczesne.